В целых улучшения жилищных прав гражданами приобретаются в строящихся многоквартирных домах жилые помещения.

Действующим законодательством предусмотрены две формы приобретения жилых помещений  данной категории. В частности, Федеральный закон № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…» устанавливает обязательное заключение между застройщиком и лицом, желающим приобрести квартиру в строящемся доме, договоры долевого участия. Второй формой участия является вступление граждан в жилищные строительные кооперативы.

Между тем надзорная практика Славянской межрайонной прокуратуры свидетельствует о том, что зачастую, в целях личного обогащения и ухода от установленного законодательством порядка привлечения денежных средств граждан для строительства, недобросовестными застройщиками заключаются предварительные договоры, договоры купли-продажи, займа и договоры инвестирования.

Подробное свидетельствует о признаках мошенничества со стороны застройщиков и может образовывать состав уголовного преступления, предусмотренного ст. 159 УК РФ.

В. Чакрян, заместитель Славянского межрайонного прокурора