от 5.03.2010 г.                                 № 55

Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки и утверждения местных нормативов градостроительного проектирования Маевского сельского поселения Славянского района

В целях обеспечения устойчивого развития Маевского сельского поселения, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, руководствуясь статьями 8, 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2008 года № 311-ФЗ) , Законом Краснодарского края от 21 июля 2008 года № 1540-КЗ «Градостроительный кодекс Краснодарского края», статьями 16,37 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 25 декабря 2008 года № 2008 № 281-ФЗ), постановлением Законодательного Собрания Краснодарского края от 24 июля 2009 года № 1381–П «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края», постановляю:

1. Утвердить Положение о составе, порядке подготовки и утверждения местных нормативов градостроительного проектирования Маевского сельского поселения Славянского района согласно приложению.

2. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на архитектора поселения Д.П.Могилкина.

4. Постановление вступает в силу со дня его подписания.

Г.Чмелев, глава Маевского сельского поселения.

 

ПРИЛОЖЕНИЕ к постановлению администрации Маевского сельского поселения Славянского района от 5.03.2010 г. № 55

ПОЛОЖЕНИЕ о составе, порядке подготовки и утверждения местных нормативов градостроительного проектирования Маевского сельского поселения Славянского района

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет состав, порядок подготовки и утверждения местных нормативов градостроительного проектирования Маевского сельского поселения (далее — местные нормативы).

1.2 . Местными нормативами являются утверждаемые минимальные расчетные показатели:

— обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека (в том числе объектами социального и коммунально-бытового назначения);

— доступности таких объектов для населения (включая инвалидов);

— обеспечения объектами инженерной инфраструктуры;

— благоустройства территории.

1.3. Не допускается утверждение местных нормативов, содержащих минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, ниже, чем расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, содержащиеся в региональных нормативах градостроительного проектирования.

1.4. Местные нормативы учитываются при подготовке, согласовании и утверждении генерального плана Маевского сельского поселения, а также проектов планировки территории Маевского сельского поселения.

1.5. Отсутствие местных нормативов градостроительного проектирования не является препятствием для утверждения документов территориального планирования и проектов планировки территорий Маевского сельского поселения. При отсутствии местных нормативов градостроительного проектирования решения о согласовании и утверждении документов территориального планирования и проектов планировки территории принимаются с учетом обосновывающих материалов к указанным документам и проектам, содержащим положения о расчетных показателях обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности населения, проживающего на соответствующей территории Маевского сельского поселения.

2. Состав местных нормативов

2.1. В состав местных нормативов градостроительного проектирования включаются рекомендуемые минимальные показатели для:

1) определения интенсивности использования территорий различного назначения в зависимости от их расположения, а также от этапов последовательного достижения поставленных задач развития таких территорий:

 а) плотности населения на территориях жилых зон, выраженной в количестве человек на один гектар территории и (или) плотности жилищного фонда в количестве квадратных метров общей площади жилых помещений на один гектар территории при различных показателях жилищной обеспеченности на различных этапах развития территории;

б) интенсивности использования территорий иного назначения, выраженной в процентах застройки, иных показателях;

2) определения потребности в территориях различного назначения, включая:

а) территории для размещения различных видов застройки;

б) озелененные и иные территории общего пользования применительно к различным элементам планировочной структуры и типам застройки, в том числе парки, сады, скверы, бульвары, размещаемые на селитебной территории;

в) территории для развития сети дорог, улиц, автостоянок с учетом пропускной способности этой сети, уровня автомобилизации (из расчета количества автомобилей на тысячу человек постоянно проживающего и приезжающего населения);

г) территории для развития объектов инженерно-технического обеспечения;

д) территории сельскохозяйственного использования (в том числе предназначенные для ведения личных подсобных хозяйств);

3) определения размеров земельных участков для размещения объектов капитального строительства, необходимых для государственных или муниципальных нужд, в том числе для размещения:

а) объектов социального обслуживания;

б) объектов коммунального обслуживания;

в) линейных объектов дорожной инфраструктуры, включая сведения о категориях дорог и улиц, расчетной скорости движения, ширине полос движения, другие показатели (при условии отсутствия таких показателей в технических регламентах);

г) линий электропередач, связи, магистральных трубопроводов и других подобных сооружений;

д) объектов для хранения индивидуального и иных видов транспорта;

е) иных объектов;

4) обеспечения доступности объектов социального, транспортного обслуживания путем установления расстояний до соответствующих объектов различных типов и применительно к различным планировочным и иным условиям;

5) определения при подготовке проектов планировки и проектов межевания:

а) размеров земельных участков, в том числе необходимых для эксплуатации существующих зданий, строений, сооружений, включая многоквартирные дома, а также для ведения личных подсобных хозяйств;

б) расстояний между проектируемыми:

— улицами, проездами, разъездными площадками применительно к различным элементам планировочной структуры территории;

— зданиями, строениями и сооружениями различных типов и при различных планировочных условиях;

6) определения иных параметров развития территории при градостроительном проектировании.

2.2. Местные нормативы разрабатываются с учетом исторических, социально-экономических и иных особенностей Маевского сельского поселения, необходимости сохранения и дальнейшего повышения достигнутого уровня обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека.

3. Порядок подготовки и утверждения местных нормативов

3.1. Решение о подготовке и изменении местных нормативов принимается главой Маевского сельского поселения. В Решении указываются следующие сведения:

1) о создании, составе и порядке работы комиссии по подготовке и изменению местных нормативов (далее — комиссия);

2) о сроках, условиях финансирования и иных вопросах организации работ по подготовке местных нормативов.

3.2. Проект местных нормативов считается подготовленным после того, как он одобрен всеми членами комиссии.

3.3. Отдел архитектуры и градостроительства администрации Маевского сельского поселения в соответствии с законодательством организовывает размещение муниципального заказа по подготовке местных нормативов.

3.4. Проект местных нормативов направляется главой Маевского сельского поселения в Совет Маевского сельского поселения.

3.5. Решение Совета об утверждении местных нормативов подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования нормативных правовых актов Маевского сельского поселения, иной официальной информации.

3.6. Изменения в местные нормативы вносятся в порядке, установленном настоящим Положением для их утверждения.

Д.Могилкин, архитектор сельского поселения.