Имеет ли право сосед ставить забор высотой 2,5 метра с южной стороны?
Т.Хильченко, г. Славянск-на-Кубани
Отвечает член адвокатской палаты Краснодарского края и краевой коллегии адвокатов Ольга Александровна Береза (на снимке):
— На вопрос читательницы можно найти ответ в местных градостроительных нормативах, утвержденных решением двенадцатой сессии Совета Славянского городского поселения Славянского района № 4 от 2 сентября 2010 года. Согласно нормативам, высота и конструкция ограждения земельных участков индивидуальных жилых домов принимается с учетом соблюдения эстетических требований и по согласованию с архитектором поселения. Максимально допустимая высота ограждения — два метра. Допускается устройство функционально оправданных участков сплошного ограждения (в местах интенсивного движения транспорта, размещения мусорных площадок, септиков). По границе с соседним земельным участком ограждения должны быть проветриваемыми на высоту не менее 0,5 метра от уровня земли и высотой не более двух метров. По взаимному согласию смежных землепользователей допускается устройство сплошных ограждений.
При общей толщине конструкции ограждения до ста миллиметров можно устанавливать ограждение по центру межевой границы участка, при большей толщине конструкции — смещать в сторону участка инициатора ограждения.
До границы соседнего участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее трех метров от усадебного одно-, двухквартирного и блокированного дома. В сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 метров и менее, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет не менее одного метров — для одноэтажного жилого дома; полутора метров — двухэтажного жилого дома; двух метров — трехэтажного жилого дома, при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее пяти метров; от постройки для содержания скота и птицы — четыре метра; от других построек (баня, гараж и другие) — метр; от стволов высокорослых деревьев — четыре метра; от стволов среднерослых деревьев — два метра; от кустарника — метр.
В случаях, когда установленные нормы соседями не соблюдаются и это нарушает права собственника, собственник земельного участка, в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, может обратиться в суд и требовать устранения нарушенных прав путем подачи негаторного иска.
***
Если вам нужна квалифицированная и «скорая юридическая помощь», обращайтесь в редакцию, тел. 2-17-42.