Подписка онлайн

В 2022 году вводятся новшества при купле-продаже недвижимости

20 декабря 2021

С 1 января покупателей и продавцов жилья ждёт ряд нововведений, сообщает Life.ru. Рассказываем, о чем важно знать собственникам при заключении сделок и после оформления права собственности.

С 1 января 2022 года семьи с двумя и более детьми смогут улучшить жилищные условия без уплаты налога с продажи недвижимости. Соответствующие поправки внесены в Федеральный закон № 382-ФЗ и Налоговый кодекс РФ.  Однако есть ряд важных условий. В семье должно быть два или более несовершеннолетних ребёнка или же дети до 24 лет, которые учатся очно. Новую недвижимость следует приобрести в тот же календарный год, в котором была продана старая, или до 30 апреля следующего года. Общая площадь купленного жилья или его кадастровая стоимость должны превышать аналогичные показатели у проданного объекта. Кадастровая стоимость проданного жилья не может превышать 50 млн рублей. Во время продажи старой квартиры покупатель или его дети не должны владеть другим объектом жилой недвижимости с совокупной площадью, превышающей 50% площади приобретённого жилья.

Уже в следующем году часть россиян сможет не подавать декларацию по форме 3-НДФЛ при продаже недорогого недвижимого имущества. Речь идёт о продаже жилых домов, квартир, комнат или земельных участков на сумму до 1 млн рублей, а иного имущества (транспорта или гаражей) — до 250 тыс. рублей. Эти нововведения будут распространяться на людей, продавших имущество, начиная с налогового периода 2021 года.

С 1 февраля 2022 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будут вносить сведения об аварийности многоквартирных домов. Эта мера упростит процедуру купли-продажи жилья и защитит права покупателей, поскольку будет видно состояние не только помещения, но и общее состояние дома.

Читайте также

Загрузить ещё